Marina Ojeda Négociatrice

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Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46 m²

Bourgoin-Jallieu (38300)

124 900 € Référence VAP30000079

A propos de ce bien

Vous cherchez un investissement clé en main avec une rentabilité immédiate et aucune gestion à prévoir ? Ce bien est fait pour vous.

Situé 4bis rue Docteur André Chaix, en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, à seulement 4 minutes à pied de la gare, ce duplex de 46,3 m² au 1er étage d'une maison de ville offre une situation stratégique idéale pour les actifs travaillant sur Lyon.

Les atouts investisseurs :

Déjà loué en meublé : 830 €/mois avec un bail en cours jusqu’au 12 août 2025
Meublé et entièrement équipé, vendu avec tout le mobilier
Parfait pour du LMNP : fiscalité avantageuse et revenus peu ou pas fiscalisés
Aucun travaux à prévoir, électricité aux normes, équipement récent
DPE E avec possibilité de passer en D pour environ 2 000 € (isolation intérieure d’un mur)

Agencement :

Séjour lumineux d’environ 20 m² avec cuisine ouverte moderne
Chambre spacieuse de 15 m² à l’étage
Salle d’eau + WC séparés

Pourquoi ce bien ?

Emplacement premium pour la location (centre-ville, gare, commerces), À 27 min de Lyon Part-Dieu en train, Rentabilité immédiate et visibilité sur les revenus, Un placement sécurisé, attractif, et optimisé pour l'investisseur qui ne veut pas perdre de temps

Caractéristiques de ce bien

Surface 46 m²
carrez 46,30 m²
séjour 20 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 niveau(x)
1er étage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 124 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Calcul des mensualités

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