Studio 1 pièce(s) 26 m²

Bourgoin-Jallieu (38300)

99 500 € Référence VST30000080

A propos de ce bien

Vous cherchez un premier investissement ou un moyen d’optimiser votre patrimoine sans prise de tête ? Ne passez pas à côté de ce studio meublé de 26,2 m², situé au 4 rue Docteur André Chaix, en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, à seulement 4 minutes à pied de la gare.

Lyon Part-Dieu accessible en 27 minutes : un atout de poids pour la demande locative !

Les atouts investisseurs :

Déjà loué meublé : 595 €/mois, bail en cours jusqu’au 6 septembre 2025
Mobilier inclus dans le prix de vente – 100 % prêt à continuer la location
Éligible au régime LMNP : revenus optimisés, fiscalité allégée
Aucun travaux à prévoir : électricité récente, logement en bon état
DPE E facilement améliorable en D pour environ 2 600 € (isolation d’un mur intérieur)

Fonctionnel & bien pensé :

Pièce de vie lumineuse avec coin nuit et cuisine équipée
Salle d’eau et WC
Immeuble bien entretenu, petite copropriété, tranquillité assurée

Pourquoi ce bien ?

Rentabilité immédiate, gestion facilitée, et forte demande locative, Emplacement ultra-central : commerces, transports, services à deux pas, Parfait pour un premier investissement ou un ajout rentable à votre parc locatif

Caractéristiques de ce bien

Surface 26 m²
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 99 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

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