Fonds de commerce

Description du bien :
Ce bar-restaurant de restauration traditionnelle, idéalement situé dans le centre d'un village dynamique et en angle de rue, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile grâce à sa proximité avec l’autoroute et plusieurs grandes entreprises.

• Surface totale : Environ 173 m², comprenant :

  • Une grande salle de restauration de près de 90 m² pouvant accueillir environ 40 couverts, avec possibilité d’augmentation grâce à un réaménagement.
  • Une cuisine spacieuse, bien équipée et en excellent état.
  • Une grande réserve, une cave, des sanitaires et un local dédié aux fûts de bière.

• Chiffres clés :

  • Chiffre d’affaires en forte croissance : plus de 83 000€ en 2021, plus de 139 000 € en 2022 et plus de 167 000 € en 2023.
  • Potentiel de développement considérable en augmentant les heures d’ouverture (actuellement peu ouvert le soir) et en mettant en place des actions de promotion.

• Conditions financières :

  • Bail commercial en cours jusqu’en 2029.
  • Loyer mensuel : 920 €.
  • Taxe foncière : 750 €.

• Avantages :

  • Matériel de bar et de restauration en très bon état inclus dans la vente.
  • Clientèle déjà fidélisée.
  • Emplacement stratégique avec parking à proximité.

Informations supplémentaires :
Le fonds de commerce est actuellement exploité avec un salarié en place. Vente motivée par un changement de projet professionnel.

Un bien rare à fort potentiel d’évolution.

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