Marina Ojeda Négociatrice

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Fonds de commerce

Les Abrets (38490)

130 000 € Référence VCO30000051

A propos de ce bien

Description du bien :
Ce bar-restaurant de restauration traditionnelle, idéalement situé dans le centre d’un village dynamique et en angle de rue, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile grâce à sa proximité avec l’autoroute et plusieurs grandes entreprises.

Surface totale : Environ 173 m², comprenant :
- Une grande salle de restauration de près de 90 m² pouvant accueillir environ 40 couverts, avec possibilité d’augmentation grâce à un réaménagement.
- Une cuisine spacieuse, bien équipée et en excellent état.
- Une grande réserve, une cave, des sanitaires et un local dédié aux fûts de bière.
Chiffres clés :
- Chiffre d’affaires en forte croissance : plus de 83 000€ en 2021, plus de 139 000 € en 2022 et plus de 167 000 € en 2023.
- Potentiel de développement considérable en augmentant les heures d’ouverture (actuellement peu ouvert le soir) et en mettant en place des actions de promotion.
Conditions financières :
- Bail commercial en cours jusqu’en 2029.
- Loyer mensuel : 920 €.
- Taxe foncière : 750 €.
Avantages :
- Matériel de bar et de restauration en très bon état inclus dans la vente.
- Clientèle déjà fidélisée.
- Emplacement stratégique avec parking à proximité.

Informations supplémentaires :
Le fonds de commerce est actuellement exploité avec un salarié en place. Vente motivée par un changement de projet professionnel.

Un bien rare à fort potentiel d’évolution.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Fonds de commerce

Agencement

Superficie m2 173 m²
Vue Rue

Equipements

Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)

Secteur

Code postal 38490
Ville Les Abrets

Composition du bien

Rez-de-chaussée

salle 88.77 m²
Cuisine 32.80 m²
WC 4.18 m²
Local 4.77 m²
réserve 42.24 m²
cave 26.47 m²

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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 130 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 8,33 %

Bail Commercial

Echéance du bail 2029-01-26

Chiffre d'affaires 0 83 425 €

Chiffre d'affaires 0 139 890 €

Chiffre d'affaires 0 167 251 €

EBE 0 22 472 €

EBE 0 -723 €

EBE 0 7 133 €

Loyer 920 € / mois